中船项目,上海瑞明项目,上海瑞博项目-滨江金融城项目商业运维阶段采购造价咨询服务招标公告

一、招标条件

本招标项目中船项目,上海瑞明项目,上海瑞博项目-滨江金融城项目商业运维阶段采购造价咨询服务（项目编号：TFZTSG-LH-26-012）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中船置业有限公司-持有，并已具备招标条件，招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:上海市银城路66号、117、155、167号、滨江大道1777号、浦东南路27号；

（2）项目规模：滨江金融城二期项目：2E5-1尚悦湾广场、2E2-3尚悦西广场、2E3-1尚悦东广场、2E1-1尚悦艺坊、2E2-5滨江会馆酒店商铺5个项目在2027年12月31日之前完成审批的工作，共计预算金额为人民币1640万元整。

（3）招标范围：负责商管公司及平台各下属公司工程类及物业维保服务类事项：预算编制、招投标、合同编制、付款审核、变更审核、结算、项目结束后的数据分析等造价咨询服务。

三、标段划分

本次招标项目共划分为5个标段。

四、投标人资格要求

1．主体资格合法：投标人须为依法设立并有效存续的法人、其他组织或者自然人，具备独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照（法人/其他组织）或身份证明（自然人）；

2．信用记录合规：投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单；

3．服务资质要求：投标人营业执照经营范围须包含工程造价咨询相关服务内容。所提供相关资质证书在有效期内，无涂改、伪造痕迹，提供资质证书原件复印件；若资质有效期不足6个月，须提供住建部门（或对应行业主管部门）出具的资质延续申请受理通知书原件复印件；

4．专业技术团队要求：

4.1、项目负责人必须具备造价工程师资格证书及中级以上职称，近五年具备同类项目服务管理经验，近五年至少担任一项商管平台多城市在营商业综合体造价咨询服务项目负责人，含商业改造/翻新/维修维保类似项目经验（注：该要求为任类似项目负责人经验，非单纯五年工作经验），提供职业资格证书、职称证书、业绩证明文件（合同协议书、服务验收文件或业主评价文件）原件复印件。须通过招标人组织的面试考核，无故缺席、委托不符合要求人员参加面试的，视为不合格。

4.2、核心服务团队：团队成员不少于6名，专业配置覆盖项目服务核心领域，其中3名具备中级以上职称，3名具备对应专业资格证书。团队成员须与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月（自投标截止之日起倒算）社保缴纳证明（加盖社保部门公章或电子签章）。招标人可根据需要，组织面试及业绩考察，考察不合格者，不得入围。

5．类似服务业绩：投标人近五年（自资格预审申请截止之日起倒算）具备至少1项商管平台多城市在营商业综合体造价咨询服务项目业绩，含商业改造/翻新/维修维保类似项目经验（已完成或正在履行），全国范围内业绩均予以认可，提供服务合同协议书、服务验收文件或业主评价文件（或履约良好证明）原件复印件。

6.财务状况良好：提供近3年公司财务报告，确保具备履行合同所必需的资金实力。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-06-01 17:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.citicpacific.com.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.citicpacific.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：中船置业有限公司-持有

地址：银城路117号瑞明大厦4楼

联系人：王群

电话：13916140934

电子邮箱：wangq@lujiazuicenter.com