武汉二七项目-商办18号地块（含14D-2号地块）运营期财产险采购招标公告

一、招标条件

本招标项目武汉二七项目-商办18号地块（含14D-2号地块）运营期财产险采购（项目编号：TFZTZH-WHEQ-26-017）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为武汉泰富二零四九信华置业有限公司，并已具备招标条件，招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:湖北省武汉市江岸区解放大道1818号

（2）项目规模：1、18号地块

地上总建面：74770.04㎡，地上39层，地下3层，其中：

地上办公：66129.41㎡

地上商业：1945.53㎡

地下总建面：29842.91㎡，其中地下商业：1840.87㎡，停车位552个；

客货电梯数：客梯20部，货梯2部，扶梯4部（客梯含室外观光梯1部）。

2、14D-2号地块

地下总建面：20852.25㎡，其中：

地下商业2371.29㎡，停车位598个；

客货电梯数：客梯/部，货梯3部，扶梯2部。

（3）招标范围：商办18号地块（含14D-2号地块）运营期财产险，包括：财产一切险、公众责任险、机器损坏险

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

(一)主体资格合法

1、投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照原件复印件(加盖投标人公章，标注“与原件一致”),经营范围包含【本项目服务类别】,存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。

2、非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件(明确分支机构服务权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字)、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件(均加盖公章),且分支机构须具备与本项目匹配的服务团队及履约能力(提供相关证明材料)。

3、投标人与招标人无利害关系；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。

(二)核心专项条件

1、 服务资质要求：具备保险许可证，证书在有效期内，无涂改、伪造痕迹，提供资质证书原件复印件(加盖投标人公章，标注“与原件一致”);若资质有效期不足6个月，须提供对应行业主管部门出具的资质延续申请受理通知书原件复印件(加盖投标人公章，标 注“与原件一致”)。

2、类似服务业绩：投标人总公司（含其所有分支机构）近3年内，以独家或首席承保身份承保过的财产险综合项目（至少同时包含财产一切险、机器损坏险和公众责任险中的两类）（均加盖投标人公章，标注“与原件 一致”）；招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。

(三)财务与信用要求

1、投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违 法失信主体等严重失信名单，提供资格预审申请截止日前10个 日历天内的“信用中国”公共信用信息报告(带水印、核验码，加盖投标人公章),报告真实有效。

2、投标人未被列入中信集团、中信泰富、中信泰富中投供应商黑名单、淘汰名单、限制名单；近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录， 提供书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

3、财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能 力的情形，提供近【3】年财务报告(经审计的财务审计报告/企业所得税汇算清缴报告/加盖公章的财务报表、企业所得税年度汇算清缴申报表及企业所得税税票（优先提供上述1-3项中的任意一种资料，所有资料均须加盖投标人公章）);若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明(加盖投标人公章);近1年年产值需满足项目履约要求(不超过项目标段预算的2倍),提供相关证明材料复印件(加盖投标人公章)。

4、承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民 共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理 规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供 书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

(四)需提供的证明材料清单

1、营业执照、保险许可证原件复印件(均加盖投标人公章， 标注“与原件一致”),资质延续申请受理通知书(如需，加盖 投标人公章，标注“与原件一致”),原件备查。

2、非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件(明确分支机构服务权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字)、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件(均加盖公章),且分支机构须具备与本项目匹配的服务团队及履约能力(提供相关证明材料)。

3、投标人近3年类似服务业绩证明文件(项目的保险协议或保险合同或保单或保单抄件或其他材料证明的）原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)。

4、“信用中国”公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近【3】年财务报告（经审计的财务审计报告/企业所得税汇算清缴报告/加盖公章的财务报表、企业所得税年度汇算清缴申报表及企业所得税税票（优先提供上述1-3项中的任意一种资料）)或财务状况说明原件复印件(均加盖投标人公章，标注“与原件一致”)。

5、面试应答材料(按招标人通知要求准备，按需提供，加盖投标人公章)。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-05-29 17:30:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.citicpacific.com.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.citicpacific.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：武汉泰富二零四九信华置业有限公司

地址：武汉市江岸区解放大道1818号1栋3层（5）室

联系人：龚婉莹

电话：18627101219

电子邮箱：gongwy@citicpacific.com.cn